Venta Fundo El Carmen Linares, Región del Maule Chile

Descripción

💼 INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN LINARES

🌿 Fundo El Carmen: 71,5 ha productivas con proyección urbana y activos consolidados 🌿

📍 A solo 300 metros del límite urbano de Linares
📈 Rentabilidad, activos duros y suelo fértil en una sola propiedad

🔑 Oportunidad única para inversionistas visionarios:

El Fundo El Carmen reúne todas las características que busca un buen inversionista:
✅ Tierra agrícola de alta calidad con derechos de agua asegurados
✅ Ubicación urbana inmediata con potencial de desarrollo futuro
✅ Infraestructura operativa y activos consolidados
✅ Plusvalía sostenida en la zona más dinámica del Maule Sur

🧱 Activos incluidos:

• 71,55 ha totales

  • 66,06 ha agrícolas (suelos II y III): óptimos para cultivos, arriendo o reconversión, a solo 300 metros del límite Urbano

  • 1,74 ha urbanas con:

    • Casa patronal, casa cuidador, oficina y bodegas

    • Agua potable, pozo profundo y alcantarillado

• Derechos de agua: canal Melado + Río Ancoa (canal Pando)

• Parcelas adicionales:

  • 1 parcela urbana de 5.000 m² frente a ruta Panimávida

  • 3 parcelas rurales de 5.000 m² cada una, colindantes al límite urbano

📍 Ubicación estratégica:

• A minutos del centro de Linares, colegios, servicios y retail

• Conectividad inmediata con eje Panimávida – Linares – San Javier

• Zona en expansión, ideal para proyectos de mediano y largo plazo

💡 ¿Por qué invertir aquí?

✔️ Tierra: activo refugio ante escenarios inflacionarios
✔️ Derechos de agua legales y operativos
✔️ Infraestructura lista para explotación o arriendo
✔️ Alto potencial de loteo rural o desarrollo urbano futuro

📲 Contáctanos para mayor información.